Ordrup Jagtvej 161, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2226 m²
Bebygget areal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.414 kr/m².3.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.482.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,26 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 127, st. tv. 2920 Charlottenlund	66 m²	136 m	26-05-2026	4.175.000 kr.	63.258 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	89 m	08-06-2026	4.250.000 kr.	63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	89 m	06-02-2024	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	111 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42D, st. th 2920 Charlottenlund	60 m²	526 m	25-10-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40A, 1. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	572 m	14-08-2025	2.735.000 kr.	45.583 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th 2920 Charlottenlund	58 m²	520 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th 2920 Charlottenlund	58 m²	520 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	42 m	01-01-2025	3.945.000 kr.	54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv 2920 Charlottenlund	72 m²	42 m	14-09-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu