Oppelstrup Bygade 7

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 7.797 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².2.908.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1996 · Alm. Salg: 574.155 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996jun.Ejerskifte574.155 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	1,4 km	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	4,0 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,1 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	3,5 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	3,7 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	4,6 km	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	4,8 km	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	4,8 km	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	5,0 km	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu