Opalvænget 35

Villa · 151 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².2.504.971 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.001.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	76 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	152 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	81 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	214 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	308 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	213 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	338 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	741 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	659 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	269 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu