Opalvænget 21

Villa · 179 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 349.600 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²+47,70 pct.
3Vores vurdering3.254.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.664.710 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.664.710 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	172 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	80 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	111 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	275 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	332 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,0 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	733 m	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	1,7 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,7 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	304 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu