Onsholtgårdsvej 50, 8260 Viby J — Villa · 168 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.056 kr/m².5.720.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.512.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	257 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	144 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	83 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 32 8260 Viby J	153 m²	134 m	08-11-2025	5.098.000 kr.	33.320 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	43 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	318 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	342 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	95 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	70 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	279 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu