Menu
For mæglere Log ind
Grøfthøjparken 156, 3. 1.
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 156, 3. 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.338.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4012 m²
Bebygget areal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².1.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.580.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.338.000 kr / Estimat: 1.764.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57
8260 Viby J		75 m²204 m02-11-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47
8260 Viby J		75 m²204 m26-05-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58
8260 Viby J		75 m²204 m17-03-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36
8260 Viby J		75 m²204 m06-03-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2
8260 Viby J		106 m²0 m19-12-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2
8260 Viby J		106 m²0 m21-12-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2
8260 Viby J		106 m²0 m06-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 4
8260 Viby J		106 m²44 m03-02-20261.500.000 kr.14.151 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 2
8260 Viby J		106 m²47 m03-10-20241.550.000 kr.14.623 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2
8260 Viby J		107 m²21 m27-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden