Onsbjerg Alle 41

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.602 kr/m².5.173.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.439.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	36 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	259 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	168 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	127 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	329 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	539 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	303 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	661 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	119 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	556 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu