Onsbjerg Alle 39

Villa · 78 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.025 kr/m².4.537.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.518.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+441,26 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
24. jan. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995nov.Ejerskifte650.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	15 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	44 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	244 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	153 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	317 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	323 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	136 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	500 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	607 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	244 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu