Omøvænget 26

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².2.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.412.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998Ombygning
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	117 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	118 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	140 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	45 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	322 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	238 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	306 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	336 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	298 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	280 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu