Omfartsvejen 160

Villa · 241 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 43.352 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 43352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.963.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 613.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg613.150 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	7,2 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,6 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,8 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,6 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	2,2 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	2,0 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Søkærvej 45 9490 Pandrup	172 m²	873 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	2,7 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	2,6 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Purkærvej 62 9490 Pandrup	163 m²	985 m	15-04-2026	1.915.000 kr.	11.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu