Olymposvej 50

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².1.727.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 20.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.044.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.773.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.773.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	123 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	391 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	675 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	283 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	521 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	505 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	671 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	541 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Skodsborgvej 59B 9270 Klarup	99 m²	1,0 km	06-10-2024	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B 9270 Klarup	99 m²	1,0 km	13-11-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu