Olufsvej 4, Østerballe

Fritidshus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 18.846 kr/m² × 110 m².2.073.060 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.122.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.260.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001Ombygning
1993jun.Ejerskifte210.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	37 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	58 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	179 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	334 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	106 m²	563 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	243 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	243 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	297 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Lüttichausvej 2, Østerballe 5450 Otterup	92 m²	251 m	09-10-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	329 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu