Østervænget 5, Hasmark, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².1.696.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.757.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.739.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	125 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	262 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	30 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Østparken 30, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	438 m	29-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Østparken 37, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	377 m	22-06-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Østparken 36, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	359 m	14-12-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Østparken 53, Hasmark Strand 5450 Otterup	75 m²	499 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	252 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	75 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Østparken 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	314 m	06-07-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu