Prisvurdering · 5450 Otterup

Mollesvej 4, Østerballe

Fritidshus · 50 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 318 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 18.846 kr/m² × 50 m².942.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	158 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	309 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	875 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	955 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	207 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	216 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	294 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	360 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	402 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	928 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu