Oluf Ravns Vej 3, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 19.120 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 19120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 36 m².1.006.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.102.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,06 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2009 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel2.082.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Ravns Vej 25, Binderup 6091 Bjert	50 m²	147 m	09-05-2025	1.920.000 kr.	38.400 kr./m²
Oluf Ravns Vej 49, Binderup 6091 Bjert	66 m²	131 m	02-04-2024	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²
Søren Krogs Vej 1, Binderup 6091 Bjert	48 m²	403 m	11-07-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	155 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Søren Krogs Vej 6, Binderup 6091 Bjert	51 m²	435 m	27-04-2025	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	260 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kausvej 11, Binderup 6091 Bjert	53 m²	201 m	25-06-2024	1.785.000 kr.	33.679 kr./m²
Binderup Strandpark 68, Binderup 6091 Bjert	56 m²	227 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Buskvej 4, Binderup 6091 Bjert	59 m²	218 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Binderup Strandpark 36, Binderup 6091 Bjert	66 m²	173 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu