Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Oluf Høstgade 8

Villa · 118 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.557 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 21.788 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.236.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke
3740 Svaneke		123 m²42 m05-05-20262.900.000 kr.23.577 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke
3740 Svaneke		117 m²375 m13-09-20243.425.000 kr.29.274 kr./m²
Storegade 30, Svaneke
3740 Svaneke		116 m²381 m16-07-20241.700.000 kr.14.655 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke
3740 Svaneke		121 m²437 m27-10-20243.300.000 kr.27.273 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker
3740 Svaneke		117 m²1,0 km24-02-20251.300.000 kr.11.111 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²589 m01-07-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Munken 2H, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²173 m19-08-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Stengade 5, Svaneke
3740 Svaneke		99 m²158 m08-08-20242.095.000 kr.21.162 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke
3740 Svaneke		102 m²363 m25-11-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²414 m24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden