Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Oluf Borchs Vej 27

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.629 kr/m².2.540.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden sep. 2026
331k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.230.000 kr.I dag · vores estimat2.288.729 kr.Markedet · 1992369.768 kr.Markedet · 1993406.896 kr.Markedet · 1994445.872 kr.Markedet · 1995411.348 kr.Markedet · 1996423.780 kr.Markedet · 1997615.804 kr.Markedet · 1998718.536 kr.Markedet · 1999733.992 kr.Markedet · 2000779.604 kr.Markedet · 2001838.572 kr.Markedet · 2002721.896 kr.Markedet · 2003781.032 kr.Markedet · 2004911.148 kr.Markedet · 20051.097.544 kr.Markedet · 20061.194.900 kr.Markedet · 20071.377.600 kr.Markedet · 20081.580.208 kr.Markedet · 2009953.820 kr.Markedet · 20101.312.500 kr.Markedet · 20111.414.056 kr.Markedet · 20121.219.344 kr.Markedet · 20131.390.032 kr.Markedet · 20141.174.068 kr.Markedet · 20151.444.632 kr.Markedet · 20161.470.000 kr.Markedet · 20171.801.464 kr.Markedet · 20181.802.388 kr.Markedet · 20191.930.320 kr.Markedet · 20201.857.660 kr.Markedet · 20212.018.772 kr.Markedet · 20222.385.432 kr.Markedet · 20232.087.484 kr.Markedet · 20242.276.904 kr.Markedet · 20252.239.776 kr.Markedet · 20262.285.304 kr.Markedet · 20273.573.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²131 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²213 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²59 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²808 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²428 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²57 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²372 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,5 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,3 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²720 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden