Oluf Borchs Vej 24

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	116 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	142 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	159 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	44 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	137 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	285 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	276 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	189 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	117 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	211 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu