Olstrupvej 7, Olstrup, 4690 Haslev — Villa · 175 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.712 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.510 kr/m².3.224.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.836.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,87 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1965Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	166 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,4 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	1,6 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	2,2 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	2,1 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	2,1 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	1,3 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	2,6 km	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	2,7 km	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	2,9 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu