Olstrupvej 15, Olstrup

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2003 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².3.149.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1988Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	174 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	2,0 km	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Rodegårdsvej 11, Rode 4690 Haslev	166 m²	1,7 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	1,8 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,5 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	1,9 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,8 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	2,7 km	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	2,9 km	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	2,8 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu