Olriksvej 18B

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.167 kr/m².4.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlriksvej gns: 32.680 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.344.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1969sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	196 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	137 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	322 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	253 m	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	397 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	503 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	503 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	390 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	485 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	649 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu