Ollerupvej 4

Landejendom · 185 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 162.880 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 162880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².3.825.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOllerupvej gns: 16.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.053.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte2.570.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	591 m	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	1,4 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	2,3 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	1,9 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	2,7 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	3,2 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,3 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	5,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu