Ollerupvej 13

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.384 kr/m².4.438.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.620.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,21 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.028.482 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.028.482 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	184 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	274 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	519 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	480 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	377 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	586 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	407 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	886 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	311 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	1,1 km	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu