Ollebjergs Kvarter 412

Rækkehus · 105 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.214 kr/m².2.524.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOllebjergs gns: 25.000 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²+13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.712.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026500.000 kr.
2022feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	9 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	86 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	128 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	24 m	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	24 m	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	24 m	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	24 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428 4700 Næstved	90 m²	80 m	16-02-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432 4700 Næstved	90 m²	106 m	19-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 434 4700 Næstved	90 m²	112 m	16-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu