Prisvurdering · 8722 Hedensted

Vejlevej 6H, 2.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.054 kr/m².1.700.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 39.688 kr/m²-65,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.669.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.513.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	240 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	198 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²
Bjerregade 1, 1. 8722 Hedensted	42 m²	292 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Bytorvet 2, 1. 8722 Hedensted	65 m²	379 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	532 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	412 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	435 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	491 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	412 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	379 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu