Olinesmindevej 46

Villa · 123 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².1.963.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.117 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering1.819.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.377.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.377.600 kr.
2012majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	145 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	33 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	104 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	228 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	106 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	73 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	323 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	261 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	123 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	166 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu