Olinesmindevej 44

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².2.356.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering2.721.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,19 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.192.723 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.192.723 kr.
2008Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	94 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	121 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	25 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	124 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	51 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	126 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	213 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	561 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	362 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	274 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu