Olinesmindevej 22, 8722 Hedensted — Villa · 196 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.559 kr/m².2.215.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.195 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering2.581.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	194 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	203 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	101 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	38 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	221 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	112 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	152 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	312 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	575 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	420 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu