Olgavej 49, 7800 Skive — Villa · 206 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².1.779.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlgavej gns: 10.396 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.121.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
Ombygning
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgavej 77 7800 Skive	190 m²	148 m	01-02-2024	1.535.000 kr.	8.079 kr./m²
Olgavej 35, Vinde 7800 Skive	170 m²	72 m	24-07-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Olgavej 30 7800 Skive	150 m²	110 m	03-11-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Olgavej 86 7800 Skive	151 m²	225 m	04-02-2025	1.570.000 kr.	10.397 kr./m²
Olgavej 79 7800 Skive	144 m²	133 m	05-08-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Olgavej 15 7800 Skive	143 m²	186 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Olgavej 46 7800 Skive	127 m²	112 m	28-05-2026	1.320.000 kr.	10.394 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	144 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Marianevej 28, Vinde 7800 Skive	205 m²	350 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	16.088 kr./m²
Marianevej 55, Vinde 7800 Skive	209 m²	532 m	07-08-2026	2.645.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu