Ole Rømers Vej 7B

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.069 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.065 kr/m².2.532.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.724.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,12 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2015sep.Solgt, andet1.650.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	305 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	379 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	375 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	740 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	529 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	874 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	1,2 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	509 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	1,2 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	918 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu