Ole Rømers Vej 22A

Rækkehus · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.267.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	1,4 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	1,4 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	763 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,8 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	2,0 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	2,9 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	1,4 km	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Thrigesvej 108 6100 Haderslev	119 m²	1,4 km	22-03-2025	1.840.000 kr.	15.462 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	2,3 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	2,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu