Ole Rømers Vej 18A

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.491 kr/m².2.441.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.742.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	79 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	179 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	656 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	464 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	1,0 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	813 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	269 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	1,1 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	1,5 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	1,1 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu