Ole Rømers Gade 94, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 633 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.875 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 39.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.789.177 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 45A, 2. 8000 Aarhus C	39 m²	105 m	20-10-2024	1.690.000 kr.	43.333 kr./m²
Kroghsgade 6, kl. 8000 Aarhus C	40 m²	305 m	02-07-2025	1.470.000 kr.	36.750 kr./m²
Banegårdsgade 1, 4. 34 8000 Aarhus C	40 m²	412 m	08-06-2025	1.525.000 kr.	38.125 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 4. th 8000 Aarhus C	40 m²	528 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	36 m²	122 m	30-01-2024	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18B, st. 8000 Aarhus C	39 m²	760 m	20-05-2024	1.575.000 kr.	40.385 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20 8000 Aarhus C	37 m²	412 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18 8000 Aarhus C	41 m²	412 m	04-12-2023	1.385.000 kr.	33.780 kr./m²
Marselisborg Allé 5B, 1. tv 8000 Aarhus C	37 m²	450 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	51.351 kr./m²
Brammersgade 32, 3. 8000 Aarhus C	42 m²	249 m	22-06-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu