Ole Piis Vej 7

Villa · 164 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 670 m², 9 værelser, opført i 1806, renoveret i 1912. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1912
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.941 kr/m².7.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 55.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.934.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,94 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.657.670 kr.
I dag · vores estimat: 6.934.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg2.657.670 kr.
1912Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	18 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	40 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	70 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	123 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	468 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	209 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	744 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	757 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	377 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	569 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu