Ole Piis Vej 2

Villa · 217 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1809, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.402 kr/m².7.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 55.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.449.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1987Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	67 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	121 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	716 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	692 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	908 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,2 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	761 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	944 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	414 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	593 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu