Ole Kjærgårdsvej 19

Fritidshus · 108 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.970 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.982 kr/m².6.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 68.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.351.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 15.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg15.051.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	124 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	455 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	274 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	279 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesømosevej 2 4581 Rørvig	114 m²	682 m	26-10-2023	5.150.000 kr.	45.175 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	743 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	245 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	463 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,2 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,3 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu