Ole Chr Kirksvej 31, 6990 Ulfborg — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.037 kr/m².785.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 4.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-70,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering672.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	72 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	257 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	190 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	230 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	401 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	538 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	274 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	249 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	207 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	641 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu