Ole Chr Kirksvej 25, 6990 Ulfborg — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².921.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 4.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-69,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	186 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	263 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	333 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	237 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ove Krarupsvej 16 6990 Ulfborg	149 m²	95 m	07-10-2023	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	179 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	672 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	203 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	802 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	304 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu