Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ole Bruuns Vej 11

Villa · 266 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.020 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.930 kr/m².17.571.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.376.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden apr. 2019
2,0M9,1M16,3M23,5M30,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20199.600.000 kr.I dag · vores estimat16.376.821 kr.Markedet · 19922.385.222 kr.Markedet · 19932.304.092 kr.Markedet · 19942.776.242 kr.Markedet · 19953.135.608 kr.Markedet · 19962.795.394 kr.Markedet · 19973.363.570 kr.Markedet · 19983.569.986 kr.Markedet · 19993.845.296 kr.Markedet · 20004.798.640 kr.Markedet · 20015.576.424 kr.Markedet · 20025.703.838 kr.Markedet · 20034.769.912 kr.Markedet · 20046.065.332 kr.Markedet · 20057.600.152 kr.Markedet · 200611.588.024 kr.Markedet · 20079.252.810 kr.Markedet · 200810.300.052 kr.Markedet · 20097.642.712 kr.Markedet · 20107.980.000 kr.Markedet · 20119.339.792 kr.Markedet · 201210.922.758 kr.Markedet · 201310.335.430 kr.Markedet · 20149.120.608 kr.Markedet · 201511.125.184 kr.Markedet · 201611.953.242 kr.Markedet · 201713.522.908 kr.Markedet · 201815.203.230 kr.Markedet · 201914.822.318 kr.Markedet · 202016.298.352 kr.Markedet · 202118.307.450 kr.Markedet · 202224.321.178 kr.Markedet · 202319.047.728 kr.Markedet · 202420.973.036 kr.Markedet · 202521.731.668 kr.Markedet · 202623.782.262 kr.Markedet · 202730.625.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.376.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²97 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²351 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²770 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²360 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²844 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²547 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²556 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²272 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²1,1 km30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²438 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden