Oldvejen 6B, Lønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 293 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 293 m², grund på 12.780 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 12780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.701 kr/m².5.829.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.391.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 3.129.888 kr.
I dag · vores estimat: 7.391.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg3.129.888 kr.
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	3,9 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Bagerstræde 16C 3480 Fredensborg	165 m²	5,1 km	04-06-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Maglegårdsvej 631 3480 Fredensborg	213 m²	6,8 km	28-05-2025	6.900.000 kr.	32.394 kr./m²
Maglegårdsvej 633 3480 Fredensborg	213 m²	6,8 km	01-06-2025	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	5,4 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	5,4 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	5,4 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Egebakken 8, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	7,9 km	29-04-2025	5.520.000 kr.	37.047 kr./m²
Egebakken 22, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	7,9 km	07-08-2026	5.400.000 kr.	36.242 kr./m²
Egebakken 27, Nødebo 3480 Fredensborg	149 m²	8,0 km	27-01-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu