Oldvejen 6A, Lønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 150 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 12.780 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 12780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.134 kr/m².4.174.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.448.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,03 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 3.129.888 kr.
I dag · vores estimat: 6.448.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg3.129.888 kr.
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 181 3480 Fredensborg	145 m²	3,1 km	26-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 191 3480 Fredensborg	145 m²	3,1 km	10-09-2025	4.325.000 kr.	29.828 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	140 m²	3,1 km	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 237 3480 Fredensborg	140 m²	3,2 km	03-06-2026	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	138 m²	3,1 km	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	2,9 km	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	3,9 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Benediktevej 44 3480 Fredensborg	146 m²	3,9 km	11-03-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Vilhelmsro 443 3480 Fredensborg	125 m²	3,0 km	14-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vilhelmsro 435 3480 Fredensborg	125 m²	3,0 km	05-03-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu