Oldvejen 12, Røgerup, 4050 Skibby — Villa · 181 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 27.931 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 27931 m²
Indbygget garage: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.841 kr/m².2.575.937 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.509.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,1 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	846 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	1,4 km	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	1,4 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	1,2 km	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	1,6 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,5 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	1,8 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	1,2 km	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu