Oldrupvej 62, Oldrup, 8350 Hundslund — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.695.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering425.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	156 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	80 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	2,0 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,4 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	4,0 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,0 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,2 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,3 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,3 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	2,9 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu