Oldrupvej 56, Oldrup, 8350 Hundslund — Villa · 296 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.232 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².2.641.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.843.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,9 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	194 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	2,8 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Damledet 21, Svinballe 8350 Hundslund	355 m²	2,7 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	10.845 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	2,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	3,5 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	2,2 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	2,6 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,6 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	2,2 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu