Oldrupvej 102, Oldrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.855 kr/m².3.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldrupvej gns: 15.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 11.948 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.704.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	356 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	3,6 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	3,3 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	5,3 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	2,2 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu