Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldermandsvej 49, 4. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.944 kr/m².3.133.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsvej gns: 39.583 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.632.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden jan. 2021
200k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.123.000 kr.16. okt. 20242.705.000 kr.4. mar. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.632.444 kr.Markedet · 1992412.827 kr.Markedet · 1993378.327 kr.Markedet · 1994426.765 kr.Markedet · 1995417.174 kr.Markedet · 1996320.436 kr.Markedet · 1997465.957 kr.Markedet · 1998461.955 kr.Markedet · 1999628.866 kr.Markedet · 2000801.849 kr.Markedet · 2001948.474 kr.Markedet · 20021.218.126 kr.Markedet · 20031.111.107 kr.Markedet · 20041.282.158 kr.Markedet · 20051.359.093 kr.Markedet · 20061.933.449 kr.Markedet · 20071.563.333 kr.Markedet · 20081.535.595 kr.Markedet · 20091.020.234 kr.Markedet · 20101.132.842 kr.Markedet · 20111.286.022 kr.Markedet · 20121.329.078 kr.Markedet · 20131.189.767 kr.Markedet · 20141.386.762 kr.Markedet · 20151.509.996 kr.Markedet · 20161.929.447 kr.Markedet · 20172.060.892 kr.Markedet · 20182.312.121 kr.Markedet · 20192.229.114 kr.Markedet · 20202.440.806 kr.Markedet · 20212.738.679 kr.Markedet · 20223.032.619 kr.Markedet · 20232.615.100 kr.Markedet · 20243.023.097 kr.Markedet · 20253.548.877 kr.Markedet · 20264.514.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.123.000 kr.
16. okt. 2024 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte2.705.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.123.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 49, 2. th
2400 København NV		72 m²0 m31-12-20242.050.000 kr.28.472 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. th
2400 København NV		72 m²0 m23-09-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²
Oldermandsvej 49, 1. th
2400 København NV		72 m²0 m25-04-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. tv
2400 København NV		78 m²0 m18-12-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Oldermandsvej 49, st. tv
2400 København NV		78 m²0 m23-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. tv
2400 København NV		78 m²0 m15-10-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²
Oldermandsvej 47, st. th
2400 København NV		58 m²12 m30-11-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Oldermandsvej 47, 1. tv
2400 København NV		58 m²12 m24-09-20253.450.000 kr.59.483 kr./m²
Oldermandsvej 47, 2. th
2400 København NV		58 m²12 m15-09-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Oldermandsvej 45, 4. tv
2400 København NV		58 m²23 m02-10-20241.899.000 kr.32.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden