Oldenborrevej 11, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.600 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.124 kr/m².1.347.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborrevej gns: 15.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.502.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	65 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	530 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	112 m²	504 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	407 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	88 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	304 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	304 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	563 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 20 9000 Aalborg	161 m²	569 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	288 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu