Oldager 3

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².2.682.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	41 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Møgelgårdsvej 37 8520 Lystrup	85 m²	1,1 km	19-08-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	314 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Rugmarken 98 8520 Lystrup	93 m²	1,4 km	23-07-2025	2.910.000 kr.	31.290 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	75 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	661 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	679 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,3 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	375 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	424 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu