Oldager 11, 8520 Lystrup — Villa · 219 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.401 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.749 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.428.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	274 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	316 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	890 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	319 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	905 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	474 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	850 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,4 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,2 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	361 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu