Oldager 1

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.424 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1424 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.383 kr/m².3.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.054.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,53 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	75 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	250 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	449 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	739 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	323 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	773 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	812 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	579 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	422 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	683 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu